O Dubai Land Department (DLD) lançou o Smart Rental Index, uma ferramenta impulsionada pela inteligência artificial (IA) para oferecer avaliações justas e precisas de aluguéis. Ele abrange todas as áreas residenciais de Dubai, incluindo distritos-chave, zonas de desenvolvimento especial e free zones.
Principais Características
- O índice integra um sistema de classificação por estrelas (de 1 a 5), avaliando fatores como comodidades, manutenção e gestão de instalações.
- Considera aspectos técnicos e relacionados a serviços das propriedades, garantindo que os valores reflitam a qualidade e vantagens de cada edifício.
- É acessível pelo site do DLD.
Benefícios
O índice padroniza os critérios de avaliação, fornecendo clareza a inquilinos, proprietários e investidores. Essa transparência pode atrair mais investimentos estrangeiros e simplificar o mercado.
Impacto nos Aluguéis
- Edifícios com classificações mais altas podem ver aumentos nos aluguéis, conforme o Decreto nº (34) de 2013.
- Os aumentos variam de 0% a 20%, dependendo da diferença entre o aluguel atual e a média de mercado.
Atualizações e Flexibilidade
- As atualizações diárias garantem precisão e refletem as tendências mais recentes, superando as atualizações trimestrais ou anuais anteriores.
- Edifícios antigos podem aumentar os aluguéis se forem renovados para obter classificações mais altas.
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