Crescimento Contínuo e Vendas Recordes em 2024
O mercado imobiliário do Dubai tem registado um crescimento contínuo, com vendas recordes em todos os setores. Notavelmente, o mercado de utilizadores finais que aumentou a partir de 2020, devido à estabilidade do Emirado, viu os preços das moradias/moradias aumentarem devido à baixa oferta.
As propriedades de luxo no Dubai continuam a atrair indivíduos e investidores com elevado património que procuram oportunidades imobiliárias premium. Os marcos icônicos da cidade, as comodidades de luxo e as ofertas de estilo de vida luxuoso contribuem para seu apelo como destino imobiliário de primeira linha.
O número de indivíduos em Dubai com riqueza de investimento líquido — ou ativos que podem ser facilmente convertidos em dinheiro — de US$ 1 milhão ou mais aumentou 78% entre 2013 e 2023, para 72.500, de acordo com o Relatório das Cidades Mais Ricas do Mundo 2024 da Henley & Partners. em colaboração com a Nova Riqueza Mundial.
É importante notar que o mercado imobiliário do Dubai está sujeito a vários factores, incluindo condições económicas, políticas governamentais e eventos globais.
População – Residentes
Dubai está no caminho certo para atingir o plano de crescimento populacional de 2040 com um aumento de residentes de 3.661.983 no início do primeiro trimestre de 2024, para 3.745.005 em 12 de julho de 2024, um aumento de 2,3%, em comparação com o aumento de 1,45% no mesmo período de 2023. Se a população aumentar a este ritmo constante, o Emirado atingirá pouco mais de 5,5 milhões em 2040.
(Fonte: Centro de Estatísticas de Dubai)
O mercado está caminhando para o centro da cidade? Os preços estão aumentando muito?
A resposta está na regra simples da economia: os Emirados estão recebendo mais de 8.000 residentes adicionais por mês, a demanda supera a oferta na maioria dos projetos que estão sendo lançados e esgotados, e propriedades prontas, com preços corretos, estão sendo vendidas com um máximo de 4 semanas de estar no mercado.
O UBS informou em 2022 que Dubai tinha um “valor justo” e é frequentemente comparado às dez cidades mais caras para se viver, mas os preços não correspondem de longe. O apelo adicional é o governo do Dubai, que garante segurança, boa educação, cuidados médicos e uma boa vida para múltiplas nacionalidades. Com um planejamento estratégico que se estende até 2070, Dubai é organizada, regulamentada e acomoda todos os setores, além de estar no centro do mundo com ótimas opções de viagens a negócios e lazer.
Os retornos sobre o capital mostram que há grandes retornos a obter na compra de propriedades fora do plano ou prontas, e podemos afirmar isso com segurança, pelo menos durante os próximos 2-3 anos.
Se você quiser o relatório completo me envie um email para alessandro@provientestate.com
source Propertymonitor.com