Pelo segundo ano consecutivo, a temporada de verão registrou um crescimento contínuo dos preços; os preços dos imóveis em Dubai aumentaram 1,22% em julho. O volume total de transações de vendas presenciou um aumento de 12,8% em julho, alcançando um total de 16.113 transações. Isso estabeleceu o maior volume já registrado para o mês de julho. As transações residenciais representam a maioria das vendas (93,4%).
Em julho, foram registradas 9.393 transações de Oqood, um aumento de 17,1% em relação ao mês anterior, com a participação de mercado saltando para 58,3%. Enquanto isso, o volume de vendas de Title Deed também presenciou um crescimento, aumentando 7,2% e agora representando 41,7% de todas as transações de vendas.
As transações de revenda totalizaram 6.612 em julho, representando uma participação de mercado de 41%, com um ligeiro aumento de 0,5% em relação ao mês anterior. Os números indicam a introdução de quase 9.000 novas unidades fora do plano ao mercado, contribuindo para um total recorde de aproximadamente 68.000 unidades em mais de 220 projetos este ano. Esse nível de atividade deve ultrapassar o total do ano passado de 96.000 unidades.
À medida que entramos no segundo semestre de 2024, espera-se que o mercado continue sua trajetória ascendente, com crescimento moderado dos preços e altos volumes de transações. A diferença entre as vendas de imóveis fora do plano e os imóveis concluídos provavelmente se ampliará ainda mais; isso se deve à forte demanda por novos projetos fora do plano.
A demanda robusta de investidores e compradores finais resultou em altas taxas de absorção e velocidade de vendas para a maioria dos projetos fora do plano. Enquanto essas taxas de absorção permanecerem altas, qualquer mudança significativa no mercado parece improvável no curto prazo. É apenas uma questão de tempo até que o equilíbrio entre oferta e demanda comece a se ajustar.
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Fonte: propertymonitor.com