Em 2025, áreas de segunda categoria em Dubai, como Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Village Triangle (JVT), Arjan e Sports City, estão preparadas para atrair residentes de emirados vizinhos. Essa mudança é impulsionada por fatores como congestionamento no trânsito, aumento dos aluguéis nesses emirados e a crescente oferta de opções de aluguel acessíveis em novos empreendimentos em Dubai.
“Devido ao aumento do trânsito e ao crescimento populacional, os motoristas chegam a gastar três a quatro horas por dia se deslocando entre Dubai e emirados como Sharjah e Ajman durante os dias úteis.”
O custo do aluguel nas áreas de segunda categoria de Dubai está se tornando comparável ao dos emirados vizinhos. Com mais de 40.700 unidades entregues em 2024 e 120.000 em construção, espera-se que o mercado de aluguel de Dubai se estabilize, oferecendo aos inquilinos mais opções e reduzindo a necessidade de longos deslocamentos.
O mercado imobiliário de Dubai permanece robusto, com transações quadruplicadas em comparação a 2014, enquanto os preços subiram apenas 15-20% acima do pico de 2014. Isso sinaliza um mercado saudável, com forte demanda e crescimento sustentável.
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