Com a aproximação do lançamento do índice de aluguel comercial em Dubai, inquilinos estão mudando para áreas mais acessíveis ou fechando contratos de longo prazo para manter as tarifas atuais.
Os proprietários estão aumentando os aluguéis nas áreas de alta demanda para estabelecer referências mais altas antes da implementação do índice no 1º trimestre de 2025.
O Departamento de Terras de Dubai (DLD) introduziu um índice inteligente de aluguel para propriedades residenciais, baseado em IA. Um índice semelhante para propriedades comerciais aumentará a transparência e regulamentará o mercado.
Os proprietários estão aumentando os preços, principalmente nas áreas mais requisitadas, como DIFC, Downtown Dubai e Business Bay, onde as taxas de ocupação ultrapassam 95%. Muitos estão também modernizando propriedades para atrair inquilinos premium em busca de espaços
Dubai enfrenta uma grave escassez de escritórios Classe A, impulsionada pelo crescimento econômico. Mesmo com planos para adicionar 9 milhões de m² de espaço até 2028, a demanda continua superando a oferta.
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