O mercado de aluguéis de Dubai está passando por uma mudança significativa à medida que os inquilinos optam por pagamentos com vários cheques, apesar dos custos mais elevados. Essa tendência, especialmente em áreas premium como Downtown Dubai, Marina e Business Bay, permite que os inquilinos gerenciem o aumento dos preços dos aluguéis distribuindo os pagamentos em quatro ou mais cheques. De acordo com especialistas, houve um aumento de 33-36% nos inquilinos que escolhem pagamentos com seis ou oito cheques em comparação ao ano passado, com 32% dos contratos no terceiro trimestre de 2024 utilizando quatro ou mais cheques.
A demanda por opções de pagamento flexíveis é impulsionada por novos residentes e indivíduos de alto patrimônio líquido que se mudam para Dubai. Isso gerou um aumento na demanda por aluguéis, especialmente de imóveis de alto padrão, elevando os aluguéis a níveis recordes. Embora isso ofereça flexibilidade aos inquilinos e reduza o ônus de grandes pagamentos à vista, os proprietários muitas vezes aumentam os aluguéis para aqueles que optam por múltiplos pagamentos.
Proprietários institucionais, como o Wasl, são mais flexíveis, oferecendo pagamentos mensais e aceitando vários métodos de pagamento, incluindo transferências eletrônicas. No entanto, muitos proprietários ainda preferem menos cheques e podem aumentar os aluguéis para inquilinos que solicitam mais parcelas.
Com o aumento da população e da demanda, especialmente entre indivíduos de alto patrimônio, os imóveis de luxo continuam em alta demanda. No terceiro trimestre de 2024, as listagens e visitas para aluguéis aumentaram significativamente, com um aumento notável nos aluguéis de luxo ultra-exclusivos devido à limitada disponibilidade de imóveis. Especialistas preveem que o mercado premium continuará a crescer, impulsionado pela expectativa de duplicação de milionários na próxima década.
Quer saber mais? Abaixo estão meus contatos:
+971553523125
info@alessandroderubertis.com