Dubai Permite a Conversão de Propriedades em Sheikh Zayed Road e Al Jaddaf para Propriedade Freehold

Os proprietários de imóveis em Sheikh Zayed Road (do Trade Centre Roundabout ao Water Canal) e Al Jaddaf agora podem converter suas propriedades para propriedade freehold, anunciou o Departamento de Terras de Dubai (DLD). A permissão está disponível para todas as nacionalidades, abrangendo 457 terrenos: 128 em Sheikh Zayed Road e 329 em Al Jaddaf.

Etapas para Converter a Propriedade

Os proprietários devem primeiro verificar a elegibilidade através do aplicativo Dubai REST. O processo inclui a apresentação de uma solicitação ao DLD para avaliação do terreno. Depois, aplicam-se taxas de serviço e uma taxa de conversão de 30% do valor do imóvel. Após o pagamento, será emitido o título de propriedade freehold.

Impulso ao Setor Imobiliário

A iniciativa busca aumentar o valor de mercado das propriedades, especialmente para aqueles que optarem pela conversão freehold. Eng. Marwan Ahmed bin Ghalita, Diretor-Geral do DLD, afirmou que a medida está alinhada à Estratégia Imobiliária de Dubai 2033, fortalecendo Dubai como um centro econômico global e destino atrativo para investimentos imobiliários.

Leasehold vs. Freehold

A propriedade leasehold concede direitos por um período limitado (até 99 anos), mas não sobre o terreno, restringindo alterações. Já a propriedade freehold oferece direitos absolutos sobre o imóvel e o terreno, permitindo venda, aluguel ou ocupação sem restrições.

Inovações Imobiliárias

Dubai introduziu um índice de aluguel inteligente, incluindo classificações de edifícios e dados sobre aluguéis médios. Edifícios com classificações mais altas podem aumentar os aluguéis, enquanto imóveis mais antigos podem melhorar sua atratividade com reformas.

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Fonte: https://www.khaleejtimes.com/business/realty/dubai-allows-property-owners-on-sheikh-zayed-road-al-jaddaf-to-convert-to-freehold-ownership

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