Dubai está testemunhando uma crescente demanda por residências maiores, impulsionada pela chegada de jovens famílias que estão se mudando para a cidade e optando pela compra em vez do aluguel. Com o aumento da população do emirado em 115.327 pessoas este ano, atingindo 3,77 milhões, muitas famílias estão em busca de apartamentos de dois quartos e vilas de quatro quartos ou maiores. Dados do Property Finder para agosto mostram que 59% dos compradores de imóveis estavam interessados em apartamentos, enquanto 41% procuravam vilas e casas geminadas. Unidades maiores estão em maior demanda, com 36% dos investidores buscando apartamentos de dois quartos e 47% buscando vilas de quatro quartos ou maiores.
O aumento da demanda é atribuído à mudança dos residentes para a compra de imóveis, a fim de evitar o aumento dos aluguéis, além de investidores e empresários estrangeiros que estão se mudando para Dubai com suas famílias. Desde janeiro de 2021, a população de Dubai cresceu em 359.311 pessoas, e esse boom demográfico tem impulsionado o mercado imobiliário. As áreas populares para aquisição de apartamentos incluem Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Marina, Downtown e Business Bay, enquanto as vilas são mais procuradas em Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah e Damac Hills 2.
O aumento da população também elevou a demanda por imóveis de aluguel, com 79% dos inquilinos em busca de apartamentos. Aluguéis mobiliados são particularmente populares, embora a maioria dos locatários de vilas prefira opções não mobiliadas. As áreas mais procuradas para alugar incluem Dubai Marina, Downtown Dubai e Jumeirah Village Circle. Em agosto, Dubai registrou 16.163 transações imobiliárias, um aumento de 37% em relação ao ano anterior, com o valor total das transações aumentando em 38%, alcançando 47,2 bilhões de dirhams.