Em 2024, as propriedades em Dubai com um preço de 2 milhões de dirham continuam a ver uma demanda robusta, principalmente por parte de investidores e utilizadores finais que visam obter o prestigioso visto de ouro decenal dos Emirados Árabes Unidos.
Este visto, muito cobiçado, exige que os investidores imobiliários comprem bens imóveis no valor de 2 milhões de dirham ou mais. Os investidores podem satisfazer este critério adquirindo uma única propriedade no valor de 2 milhões de dirham ou uma combinação de propriedades com um valor total de pelo menos 2 milhões de dirham.
O mercado tem visto uma mudança significativa, com as propriedades com preços entre 1 e 3 milhões de dirham agora dominando o cenário imobiliário, representando 48,5% da quota de mercado, um aumento de 4,2%.
Em particular, as propriedades na faixa de preço entre 1,5 e 2 milhões de dirham experimentaram o crescimento mais rápido, subindo 3,5% para 14,5% do mercado, graças ao lançamento de apartamentos de alta qualidade em projetos como Palace Residences em Dubai Hills e Arlo em Dubai Creek Harbour.
Estes desenvolvimentos atraíram compradores com preços médios de venda de 2.421 e 2.601 dirham por pé quadrado, respectivamente.
Da mesma forma, o segmento de propriedades de 2 a 3 milhões de dirham também testemunhou um crescimento de 2%, impulsionado por novas vendas de apartamentos de luxo em projetos como Bayz 101 em Business Bay e moradias de alta categoria em Park Greens em Damac Hills 2. Aqui, os preços médios foram de 3.002 e 1.136 dirham por pé quadrado, respectivamente.
Enquanto o mercado de propriedades de gama média prospera, as propriedades de baixo custo, abaixo de 1 milhão de dirham, viram um declínio, representando agora 29,6% do mercado, uma diminuição de 1% mês a mês.
Enquanto isso, as propriedades com preço superior a 3 milhões de dirham também viram uma diminuição na quota de mercado, representando agora 21,9%, uma queda de 3,2%. A maior queda foi observada na faixa de preço entre 5 e 10 milhões de dirham, que caiu 2,4% para 5,5% do mercado.
Além dos compradores de propriedades, indivíduos com alto patrimônio líquido também são atraídos pelo visto de ouro, que exige o depósito de 2 milhões de dirham em uma conta bancária, aumentando ainda mais a demanda por propriedades nesta faixa de preço.
SOURCE: https://www.khaleejtimes.com/business/realty/uae-golden-visa-dh2-million-properties-in-dubai-continue-to-see-strong-demand