Crescita continua e vendite record nel 2024
Il mercato immobiliare di Dubai ha registrato una crescita continua con vendite record in tutti i settori. In particolare, il mercato degli utenti finali, che è aumentato a partire dal 2020, a causa della stabilità dell’Emirato, ha visto aumentare i prezzi delle ville/case a schiera a causa della scarsa offerta.
Le proprietà di lusso a Dubai continuano ad attrarre individui con un patrimonio netto elevato e investitori alla ricerca di opportunità immobiliari premium. I punti di riferimento iconici della città, i servizi di lusso e le offerte di uno stile di vita lussuoso contribuiscono al suo fascino come destinazione immobiliare privilegiata.
Secondo il World’s Wealthiest Cities Report 2024 di Henley & Partners, il numero di individui a Dubai con ricchezza di investimenti liquidi – o beni che possono essere facilmente convertiti in contanti – pari o superiori a 1 milione di dollari è aumentato del 78% tra il 2013 e il 2023 arrivando a 72.500. in collaborazione con Nuova Ricchezza Mondiale.
Vale la pena notare che il mercato immobiliare di Dubai è soggetto a vari fattori, tra cui le condizioni economiche, le politiche governative e gli eventi globali.
Popolazione – Residenti
Dubai è sulla buona strada per raggiungere il piano 2040 di crescita della popolazione con un aumento dei residenti da 3.661.983 all’inizio del primo trimestre del 2024 a 3.745.005 al 12 luglio 2024, con un aumento del 2,3%, rispetto all’aumento dell’1,45% nello stesso periodo del 2023. Se la popolazione aumenta a questo ritmo costante, l’Emirato raggiungerà poco più di 5,5 milioni entro il 2040.
(Fonte: Centro statistico di Dubai)
Il mercato si sta dirigendo verso il centro? I prezzi aumentano troppo?
La risposta sta nella semplice regola dell’economia, gli Emirati stanno ottenendo più di 8.000 residenti in più al mese, la domanda supera l’offerta nella maggior parte dei progetti lanciati e esauriti, e le proprietà pronte, con un prezzo corretto, vengono vendute con un massimo di 4 settimane di presenza sul mercato.
UBS ha riferito nel 2022 che Dubai aveva un “valore equo” ed è spesso paragonata alle dieci città più costose in cui vivere, ma i prezzi non corrispondono di gran lunga. L’ulteriore attrattiva è che il governo di Dubai garantisce sicurezza, buona istruzione, assistenza medica e una buona vita a più nazionalità. Con una pianificazione strategica che si estende fino al 2070, Dubai è organizzata, regolamentata e ospita tutti i settori, oltre ad essere al centro del mondo con ottime opzioni di viaggio per affari e piacere.
I rendimenti sul capitale proprio mostrano che ci sono grandi ritorni da realizzare acquistando proprietà fuori piano o già pronte, e possiamo affermarlo con sicurezza almeno per i prossimi 2-3 anni.
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source Propertymonitor.com