I prezzi delle proprietà negli Emirati Arabi Uniti raggiungono il picco globale nel 2023

Gli Emirati Arabi Uniti hanno registrato il maggior aumento globale dei prezzi delle proprietà nel 2023, secondo il Fondo Monetario Internazionale, posizionandosi sesti a livello globale per l’incremento più significativo rispetto al periodo pre-pandemico. I dati della Banca per i Regolamenti Internazionali hanno rivelato un aumento del 10,4% nel 2023 e del 14,15% rispetto ai livelli pre-pandemici.

Gli esperti del settore attribuiscono ciò all’afflusso di lavoratori stranieri e alla forte domanda da parte di individui ad alto reddito, risultando in aumenti a doppia cifra negli ultimi due anni, in particolare nel segmento delle proprietà di lusso.

Una carenza nell’offerta di proprietà residenziali rispetto alla crescita della popolazione, con l’aggiunta di 50.000 nuove unità rispetto a un aumento della popolazione di 100.000 nel 2023, ha portato a una scarsità di unità di lusso e ultra-lusso in posizioni privilegiate, spingendo i prezzi di ville e attici ai massimi storici. A Dubai, i prezzi per metro quadrato hanno raggiunto un record di 1.271 Dirham nel novembre 2023.

Paesi che hanno registrato i maggiori aumenti dei prezzi delle proprietà prima della pandemia:

L’analisi più ampia del FMI ha indicato che i prezzi delle abitazioni nelle economie avanzate, compresa l’UE, l’Africa e il Medio Oriente, sono più alti del 10-25% rispetto ai livelli pre-pandemici. L’aumento dei tassi di interesse che influisce sui mercati ipotecari residenziali e la scarsa offerta di alloggi contribuiscono a questa tendenza. Il FMI suggerisce la necessità di un continuo raffreddamento dei prezzi delle case reali a livello globale per tornare ai livelli pre-pandemici.

Fonte: https://www.khaleejtimes.com/business/realty/uae-records-highest-property-price-increase-globally-in-2023-imf

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