Con l’avvicinarsi del lancio dell’indice degli affitti commerciali a Dubai, gli inquilini si stanno trasferendo in aree più economiche o stanno stipulando contratti a lungo termine per bloccare i tassi attuali.
I proprietari stanno aumentando gli affitti nelle aree di maggiore domanda per fissare benchmark più elevati in vista dell’implementazione dell’indice nel primo trimestre del 2025.
Il Dubai Land Department (DLD) ha introdotto un indice intelligente degli affitti per le proprietà residenziali, basato sull’AI. Un indice simile per gli immobili commerciali aumenterà la trasparenza e regolerà il mercato.
I proprietari stanno alzando i prezzi, in particolare nelle zone più richieste come DIFC, Downtown Dubai e Business Bay, dove i tassi di occupazione superano il 95%. Molti stanno anche rinnovando gli immobili per attrarre inquilini premium in cerca di spazi sostenibili e di alta qualità.
A Dubai c’è una carenza significativa di uffici di classe A, causata dalla crescita economica e dall’apertura di nuove aziende. Anche con i piani per aggiungere 9 milioni di mq di spazi entro il 2028, la domanda supera l’offerta.
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