Forte Domanda per le Proprietà da 2 Milioni di Dirham a Dubai, Trainata dal Visto d’Oro

Nel 2024, le proprietà a Dubai con un prezzo di 2 milioni di dirham continuano a vedere una domanda robusta, principalmente da parte di investitori e utilizzatori finali che mirano a ottenere il prestigioso visto d’oro decennale degli Emirati Arabi Uniti.

Questo visto, molto ambito, richiede agli investitori immobiliari di acquistare beni immobili per un valore di 2 milioni di dirham o più. Gli investitori possono soddisfare questo criterio acquistando una singola proprietà del valore di 2 milioni di dirham o una combinazione di proprietà per un valore complessivo di almeno 2 milioni di dirham.

Il mercato ha visto un cambiamento significativo, con le proprietà con un prezzo tra 1 e 3 milioni di dirham che ora dominano il panorama immobiliare, rappresentando il 48,5% della quota di mercato, un aumento del 4,2%.

In particolare, le proprietà nella fascia di prezzo tra 1,5 e 2 milioni di dirham hanno registrato la crescita più rapida, salendo del 3,5% al 14,5% del mercato, grazie al lancio di appartamenti di alta qualità in progetti come Palace Residences a Dubai Hills e Arlo a Dubai Creek Harbour.

Questi sviluppi hanno attratto acquirenti con prezzi medi di vendita di 2.421 e 2.601 dirham per piede quadrato, rispettivamente.

Allo stesso modo, il segmento di proprietà da 2 a 3 milioni di dirham ha registrato una crescita del 2%, alimentata da nuove vendite su progetto di appartamenti di lusso come Bayz 101 a Business Bay e villette di alta categoria a Park Greens a Damac Hills 2. Qui, i prezzi medi erano rispettivamente di 3.002 e 1.136 dirham per piede quadrato.

Mentre il mercato delle proprietà di fascia media prospera, le proprietà a basso prezzo sotto 1 milione di dirham hanno visto un calo, rappresentando ora il 29,6% del mercato, una diminuzione dell’1% mese su mese.

Nel frattempo, anche le proprietà con un prezzo superiore ai 3 milioni di dirham hanno visto una diminuzione della quota di mercato, rappresentando ora il 21,9%, in calo del 3,2%. Il calo maggiore è stato osservato nella fascia di prezzo tra 5 e 10 milioni di dirham, che è scesa del 2,4% al 5,5% del mercato.

Oltre agli acquirenti di proprietà, anche gli individui con un alto patrimonio netto sono attratti dal visto d’oro, che richiede di depositare 2 milioni di dirham in un conto bancario, aumentando ulteriormente la domanda di proprietà in questa fascia di prezzo.

SOURCE: https://www.khaleejtimes.com/business/realty/uae-golden-visa-dh2-million-properties-in-dubai-continue-to-see-strong-demand

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