Il Dubai Land Department (DLD) ha lanciato lo Smart Rental Index, uno strumento basato sull’intelligenza artificiale (AI) per fornire valutazioni eque e accurate degli affitti. Copre tutte le aree residenziali di Dubai, inclusi distretti chiave, zone di sviluppo speciale e free zone.
Caratteristiche principali
- L’indice integra un sistema di classificazione a stelle (da 1 a 5), valutando fattori come servizi, manutenzione e gestione delle strutture.
- Considera aspetti tecnici e legati ai servizi delle proprietà, garantendo che i valori riflettano la qualità e i vantaggidi ciascun edificio.
- È accessibile tramite il sito web del DLD.
Benefici
L’indice standardizza i criteri di valutazione, fornendo chiarezza a inquilini, proprietari e investitori. Questa trasparenza può attrarre più investimenti stranieri e semplificare il mercato.
Impatto sugli affitti
- Gli edifici con valutazioni più alte possono vedere un aumento degli affitti, in base al Decreto n. (34) del 2013.
- Gli aumenti variano da 0% a 20%, a seconda della differenza tra il canone attuale e la media di mercato.
Aggiornamenti e flessibilità
- Gli aggiornamenti giornalieri garantiscono precisione e riflettono le tendenze più recenti, superando gli aggiornamenti trimestrali o annuali precedenti.
- Gli edifici vecchi possono aumentare gli affitti se ristrutturati per ottenere una valutazione più alta.
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