Nel 2023, il settore immobiliare di Dubai ha registrato una crescita robusta, contribuendo significativamente al mercato complessivo degli Emirati Arabi Uniti, che è salito a Dh455,7 miliardi in vendite. Il segmento delle case in costruzione, particolarmente resiliente, ha svolto un ruolo fondamentale, con la domanda che supera costantemente l’offerta, sostenuta dalla rapida crescita demografica di Dubai e da un settore turistico in fiore. In particolare, le transazioni di vendita di case in costruzione sono aumentate del 59,4%, raggiungendo le 68.783, segnando la performance più forte del segmento fino ad oggi.
La recente decisione di abolire il versamento anticipato di Dh1 milione per il visto dorato dovrebbe attirare migliaia di investitori, stimolando l’economia e rafforzando il valore del settore immobiliare. A Dubai, le transazioni di case in costruzione hanno dominato il mercato, rappresentando il 65% del valore totale delle vendite nel terzo trimestre del 2023, per un totale di Dh13,62 miliardi.
Gli analisti attribuiscono la ripresa del mercato delle case in costruzione di Dubai a forti iniziative governative, interesse degli investitori e tecnologie innovative come tour immobiliari in realtà virtuale e blockchain, che migliorano trasparenza ed efficienza. L’aumento dei tassi ipotecari ha spostato la preferenza degli investitori verso le proprietà in costruzione, poiché i costi associati al servizio dei mutui sono aumentati, influenzando i rendimenti netti sulle proprietà pronte.
Nel complesso, le prospettive per il settore immobiliare di Dubai rimangono ottimistiche, con gli esperti che prevedono una crescita sostenuta guidata dalle politiche governative, dal sentiment degli investitori e dai progressi tecnologici, presentando un’opportunità di investimento convincente in mezzo ai cambiamenti dinamici del mercato.
Source : https://www.khaleejtimes.com/business/dubais-off-plan-boom-propels-uae-realty-sales-to-dh455-7b