Dubai: I Tenants Scelgono Pagamenti con Più Assegni mentre gli Affitti Aumentano

Il mercato degli affitti di Dubai sta vivendo un cambiamento significativo poiché gli inquilini optano per pagamenti con più assegni nonostante i costi più elevati. Questa tendenza, particolarmente nelle aree di lusso come Downtown Dubai, Marina e Business Bay, consente agli inquilini di gestire l’aumento dei prezzi degli affitti distribuendo i pagamenti in quattro o più assegni. Secondo gli esperti, c’è stato un aumento del 33-36% degli inquilini che scelgono sei o otto assegni rispetto allo scorso anno, con il 32% dei contratti nel terzo trimestre del 2024 che utilizzano più di quattro assegni.

La domanda di opzioni di pagamento flessibili è alimentata dai nuovi residenti e da individui con un alto patrimonio netto che si trasferiscono a Dubai. Questo ha causato un’impennata nella domanda di affitti, specialmente per le proprietà di fascia alta, portando gli affitti a livelli record. Sebbene ciò offra agli inquilini flessibilità e riduca l’onere dei pagamenti anticipati, i proprietari spesso aumentano le tariffe per coloro che scelgono pagamenti multipli.

I proprietari istituzionali, come Wasl, sono più flessibili, offrendo pagamenti mensili e accettando vari metodi di pagamento, compresi i trasferimenti elettronici. Tuttavia, molti proprietari preferiscono ancora meno assegni e possono aumentare gli affitti per gli inquilini che richiedono più rate.

Con la popolazione e la domanda in aumento, specialmente tra gli individui con un alto patrimonio netto, le proprietà di lusso rimangono molto richieste. Nel terzo trimestre del 2024, le inserzioni e le visite per affitti sono aumentate significativamente, con una crescita notevole degli affitti di lusso ultra-esclusivi dovuta alla limitata disponibilità di proprietà. Gli esperti prevedono che il mercato premium continuerà a crescere, guidato dall’atteso raddoppio dei milionari nel prossimo decennio.

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Fonte: https://www.khaleejtimes.com/business/realty/dubai-tenants-opt-for-multiple-payments-amid-rising-rents-but-face-increased-rates

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