Dubai sta assistendo a una crescente domanda di case più grandi, alimentata dall’afflusso di giovani famiglie che si trasferiscono in città e optano per l’acquisto piuttosto che per l’affitto. Con un aumento della popolazione dell’emirato di 115.327 persone quest’anno, raggiungendo un totale di 3,77 milioni, molte famiglie sono alla ricerca di appartamenti con due camere da letto e ville con quattro camere da letto o più grandi. I dati di Property Finder per il mese di agosto mostrano che il 59% degli acquirenti di immobili era interessato agli appartamenti, mentre il 41% cercava ville e case a schiera. Le unità più grandi sono particolarmente richieste, con il 36% degli investitori alla ricerca di appartamenti con due camere da letto e il 47% di ville con quattro camere o più.
L’aumento della domanda è attribuito ai residenti che passano all’acquisto per evitare l’incremento degli affitti, così come agli investitori e imprenditori stranieri che si trasferiscono a Dubai con le loro famiglie. Dal gennaio 2021, la popolazione di Dubai è cresciuta di 359.311 persone, e questo boom demografico ha alimentato il mercato immobiliare. Le aree più popolari per l’acquisto di appartamenti includono Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Marina, Downtown e Business Bay, mentre le ville sono maggiormente richieste a Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah e Damac Hills 2.
L’aumento della popolazione ha anche incrementato la domanda di immobili in affitto, con il 79% degli inquilini alla ricerca di appartamenti. Gli affitti arredati sono particolarmente popolari, sebbene la maggior parte degli affittuari di ville preferisca soluzioni non arredate. Le zone più ricercate per l’affitto sono Dubai Marina, Downtown Dubai e Jumeirah Village Circle. In agosto, Dubai ha registrato 16.163 transazioni immobiliari, con un aumento del 37% rispetto all’anno precedente e un valore totale delle transazioni in crescita del 38%, raggiungendo i 47,2 miliardi di dirham.