I proprietari di immobili in Sheikh Zayed Road (dal Trade Centre Roundabout al Water Canal) e Al Jaddaf possono ora convertire i loro immobili in proprietà freehold, ha annunciato il Dubai Land Department (DLD). Questa possibilità è aperta a tutte le nazionalità, coprendo 457 lotti: 128 lungo Sheikh Zayed Road e 329 ad Al Jaddaf.
Passaggi per Convertire la Proprietà
I proprietari devono prima verificare l’idoneità tramite l’app Dubai REST. Il processo richiede la presentazione di un’applicazione al DLD per la valutazione del terreno. Successivamente, si applicano tasse di servizio e una commissione di conversione pari al 30% della valutazione dell’immobile. Una volta completato il pagamento, verrà rilasciato il titolo di proprietà freehold.
Crescita del Settore Immobiliare
L’iniziativa mira ad aumentare il valore di mercato degli immobili, specialmente per i proprietari che scelgono la conversione freehold. Eng. Marwan Ahmed bin Ghalita, Direttore Generale del DLD, ha dichiarato che questa mossa è in linea con la Strategia Immobiliare di Dubai 2033, rafforzando lo status di Dubai come hub economico globale e destinazione per investimenti immobiliari.
Leasehold vs. Freehold
La proprietà leasehold concede diritti per un periodo limitato (fino a 99 anni) ma non sul terreno, con restrizioni sulle modifiche. La proprietà freehold, invece, offre diritti assoluti sull’immobile e sul terreno, permettendo la vendita, l’affitto o l’occupazione senza limitazioni.
Innovazioni Immobiliari
Dubai ha introdotto un indice di affitto intelligente, che include valutazioni degli edifici e dati sui canoni medi. Gli edifici con punteggi più alti possono aumentare i prezzi, mentre quelli più vecchi possono migliorare attraverso ristrutturazioni.
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