A Dubai, i proprietari non possono aumentare l’affitto in modo arbitrario per adeguarsi ai tassi di mercato a causa delle normative stabilite dall’Agenzia Regolatrice del Mercato Immobiliare (RERA).
L’aumento massimo consentito dell’affitto dipende da quanto l’affitto attuale sia inferiore al valore medio di locazione, come previsto dal Decreto n. 43 del 2013. In particolare:
- Se l’affitto è fino al 10% inferiore alla media, non è consentito alcun aumento.
- Per un valore inferiore dell’11%-20%, è consentito un aumento del 5%.
- Per un valore inferiore del 21%-30%, l’aumento consentito è del 10%.
- Per un valore inferiore del 31%-40%, è consentito un aumento del 15%.
- Se inferiore a più del 40%, è consentito un aumento massimo del 20%.
Questi valori medi sono stabiliti dall’Indice degli Affitti di Dubai.
I proprietari devono dare agli inquilini un preavviso di almeno 90 giorni per qualsiasi modifica dell’affitto al momento del rinnovo del contratto.
Se non si raggiunge un accordo sui nuovi termini, il Centro per le Dispute di Locazione può intervenire per stabilire un affitto equo.
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